Ihr Freiraum zum Bauen Letzter Bauplatz in bester Lage – ohne Bauzwang und ohne Bebauungsplan

Maximale Planungsfreiheit ohne Bauzwang und ohne Bebauungsplan

Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Freiheit, Lagequalität und Zukunftssicherheit. Es ist der letzte verfügbare Bauplatz eines kleinen Quartiers und eignet sich ideal für alle, die ihr Haus ohne starre Vorgaben planen möchten.

Freiraum für Ihren Entwurf

Es besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann Sie bauen – sofort oder später.
Ebenfalls gibt es keinen Bebauungsplan. Damit unterliegen Sie keinen festen Vorgaben zu Dachform, Geschosszahl oder Bauweise. Grundlage ist ausschließlich § 34 BauGB, wonach sich Ihr Baukörper an der direkten Nachbarschaft orientieren muss. Zulässig ist, was sich optisch und funktional einfügt, zum Beispiel:

Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Wohnnutzung, ggf. kombiniert mit Büro oder Praxis

Bauhöhe und Grundfläche in ortsüblichem Rahmen

Offene oder geschlossene Bauweise

Flexible Gestaltung von Dachform und Ausrichtung

Damit haben Sie deutlich mehr Spielraum als in klassischen Neubaugebieten.

Familienfreundliche Umgebung

Der Bauplatz liegt in einer Lage, die für Familien nahezu ideal ist.
Innerhalb von rund 300 Metern befinden sich:

Kinderkrippe

Kindergarten

Grundschule

Für berufstätige Eltern bedeutet das kurze Wege und eine sehr gute Vereinbarkeit von Alltag und Betreuung.

Sehr gute Infrastruktur

Im Radius von ca. 500 Metern finden Sie:

Supermarkt

Bäckereien

Geschäfte des täglichen Bedarfs

Eine Arztpraxis (ca. 200 Meter Entfernung)

Spielplätze und Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.


Für Pendler ist die Anbindung ein klarer Vorteil:

Bahnhof Mering ca. 6 km entfernt
Schnelle Zugverbindungen nach Augsburg und München

Autobahn A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar

Damit ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Die Straßenbauarbeiten haben begonnen.
Dies ist der letzte von insgesamt vier Bauplätzen, was die Exklusivität zusätzlich unterstreicht