Alexander Köhler Immobilien
📍 Zeller Straße 4, 86510 Ried
📞 +49 171 68 40 131
✉ info@ak-immo.de
Ihr Immobilienmakler in Mering und Umgebung
Wir begleiten Eigentümer beim Immobilienverkauf und Kaufinteressenten bei der Suche nach Haus, Wohnung oder Grundstück in Mering. Unser Büro sitzt in der Zeller Straße 4 in Ried, rund drei Kilometer vom Meringer Ortskern entfernt, und seit 1990 sind wir im Landkreis Aichach-Friedberg tätig. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin ist Alexander Köhler Ihr fester Ansprechpartner.
Über 300 vermittelte Objekte
Ersteinschätzung kostenfrei
Seit 1990 in der Region
Persönliche Betreuung, auch abends
In zwei Minuten zur Ersteinschätzung Ihrer Immobilie
Vielen Dank für Ihre Anfrage
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen und besprechen die Ersteinschätzung Ihrer Immobilie in Mering.
- Ersteinschätzung kostenfrei
- Unverbindlich, ohne Verkaufspflicht
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Woran erkennen Sie einen guten Immobilienmakler in Mering?
Einen guten Makler erkennen Sie daran, dass er die Ortsteile aus eigener Arbeit kennt, seinen Preisvorschlag mit vergleichbaren Objekten begründet und seine Kosten offenlegt, bevor Sie etwas unterschreiben. Diese vier Fragen können Sie jedem Anbieter stellen, den Sie in die engere Wahl nehmen. Uns natürlich auch.
1. Welche Objekte hat er hier vermarktet? Lassen Sie sich Häuser und Wohnungen zeigen, die er im Ort anbietet oder schon vermittelt hat. Unsere aktuellen Objekte stehen weiter unten, abgeschlossene Vermittlungen bei den Referenzen.
2. Wie begründet er den Preis? Ein hoher Startpreis gewinnt den Auftrag. Einen Abschluss bringt er damit noch nicht. Wir legen Ihnen die Vergleichsobjekte offen, aus denen wir unseren Vorschlag ableiten, und erklären jede Abweichung.
3. Was kostet er? Unsere Provision beträgt 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Sie steht im Maklervertrag, bevor die Arbeit beginnt.
4. Sagt er auch mal Nein? Wenn ein Privatverkauf für Sie der bessere Weg ist, hören Sie das von uns im ersten Gespräch.
Haus oder Wohnung in Mering kaufen: unsere Angebote
Hier stehen die Immobilien, die wir derzeit im Ort zum Kauf anbieten, mit Wohnfläche und Preis. Die Liste aktualisiert sich automatisch. Im Exposé finden Sie zu jedem Objekt eine ausführliche Beschreibung, Grundrisse und Fotos vom Profi.
Nichts Passendes dabei? Legen Sie einen kostenlosen Suchauftrag an. Wir informieren Sie, sobald ein Objekt zu Ihrer Immobiliensuche passt, manchmal bevor es auf einem Portal erscheint. Welche Immobilien wir bereits vermittelt haben, zeigen unsere Referenzen.
Zu verkaufen
Mering (86415)
19
Dachgeschosswohnung mit Balkon, Studio im Spitzboden und zwei Bädern
Diese Wohnung spricht Käufer an, die mehr suchen als eine klassische Dachgeschosswohnung auf einer Ebene. Der Reiz liegt in der Verbindung aus…
4 2 133 m² D
Zu verkaufen
Mering (86415)
24
Ebenerdig wohnen mit Garten und Kamin – Erdgeschosswohnung in Mering
Der besondere Reiz dieser Erdgeschosswohnung zeigt sich dort, wo viele Eigentumswohnungen enden: am direkten Übergang ins Grüne. Der große Wohnbereich öffnet sich…
5 1 135 m² D
Zu verkaufen
Mering (86415)
25
Doppelhaushälfte in Mering – 2015 energetisch saniert, mit Photovoltaik und Batteriespeicher
Bezugsfrei ab Oktober 2026 – und die teuren Arbeiten sind bereits erledigt.Diese Doppelhaushälfte wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet: 30 cm Ziegelmauerwerk,…
5 1 122 m² 318 m² D
Reserviert
Mering (86415)
18
3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon, Tiefgarage und KfW-55-Standard in Mering
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mering. Mit ca. 81,36 m² Wohnfläche bietet…
3 1 81 m² B
Was kosten Immobilien in Mering?
Häuser werden hier im Mittel für 4.794 Euro je Quadratmeter angeboten, Eigentumswohnungen für 5.664 Euro (Median der Online-Inserate, Stand 1. Oktober 2026). Am stärksten wirkt das Baujahr: Häuser von vor 1969 liegen bei rund 4.020 Euro, Neubauten ab 2016 bei rund 6.040 Euro je Quadratmeter.
Für Ihr Haus zählen außerdem Zustand und Sanierungen, das Grundstück und die Wohnlage. Eine 1968 gebaute Doppelhaushälfte mit energetischer Sanierung kann näher am Neubau liegen als an ihrem Baujahr. Der Mittelwert ist deshalb ein Startpunkt, keine Bewertung.
Die Werte der Nachbarorte im direkten Vergleich finden Sie in unserem Preisvergleich 2026.
| Häuser nach Baujahr | Angebotspreis je m² |
|---|---|
| bis 1969 | 4.021 €/m² |
| 1970 bis 1999 | 4.569 €/m² |
| 2000 bis 2015 | 5.762 €/m² |
| ab 2016 | 6.044 €/m² |
| Häuser gesamt / Eigentumswohnungen | 4.794 / 5.664 €/m² |
Wie unterscheidet sich die Wohnlage von Mering je Ortsteil?
Die Marktgemeinde im Regierungsbezirk Schwaben hat 15.329 Einwohner (Bayerisches Landesamt für Statistik, Stand 31.12.2025) und sechs Gemeindeteile. Am Bahnhof halten die Züge zwischen Augsburg und München, dort beginnt auch die Ammerseebahn. Ein zweiter Haltepunkt liegt in St. Afra. Für Pendler ist die Anbindung ein starkes Argument, deshalb steht sie in jedem unserer Exposés weit oben.
Hauptort
Hier liegen Ortskern und Bahnhof, dazu die meisten Eigentumswohnungen. Weil hier die meisten Eigentümerwechsel stattfinden, gibt es viele Vergleichsobjekte, und der Preisvorschlag steht auf breiter Basis.
St. Afra
Siedlung mit eigenem Haltepunkt. Kurze Wege zum Zug machen die Lage für Pendler nach Augsburg oder München interessant.
Meringerzell und Baierberg
Zwei Kirchdörfer mit ländlicher Lebensqualität. Objekte kommen hier selten auf den Markt, Vergleichsobjekte sind entsprechend dünn. Ausstattung und Grundstück sehen wir uns hier deshalb besonders genau an.
Reifersbrunn und Harthof
Ein Weiler und eine Einöde. Eigentümer legen hier oft Wert auf Privatsphäre. Auf Wunsch sprechen wir zuerst vorgemerkte Kaufinteressenten an, bevor die Immobilie öffentlich inseriert wird.
Nicht zu verwechseln mit Merching: Die Nachbargemeinde ist eigenständig, auch dort arbeiten wir. In den Nachbarorten finden Sie uns als Immobilienmakler in Kissing und als Makler in Friedberg.
Welcher Anlass steht hinter Ihrer Entscheidung?
Der Anlass bestimmt, was vor der Vermarktung geklärt sein muss.
Erbfall
Ein Haus geerbt
Bevor eine Erbengemeinschaft entscheidet, braucht sie eine Wertbasis, die alle teilen. Unsere Einschätzung geht an alle Erben gleichzeitig, und wir erklären sie auf Wunsch in einem gemeinsamen Termin. Mehr dazu beim Hausverkauf.
Trennung
Trennung oder Scheidung
Beide Seiten bekommen von uns dieselben Unterlagen und dieselbe Preisbegründung. Das hält den Ablauf für beide transparent, und der Hausverkauf wird nicht zum zusätzlichen Streitpunkt.
Neuer Lebensabschnitt
Das Familienhaus wird zu groß
Der Ort ist zwischen 1988 und 2019 von 9.535 auf 14.852 Einwohner gewachsen. Viele Häuser aus diesen Jahren wechseln jetzt zum ersten Mal den Eigentümer, oft weil die Besitzer im Ort in eine kleinere Wohnung ziehen möchten. Auszug und Notartermin stimmen wir in einem gemeinsamen Zeitplan ab.
Kapitalanlage
Eine vermietete Wohnung
Die Marktgemeinde gehört zu den Gemeinden der bayerischen Mieterschutzverordnung. Wurde die Wohnung nach Mietbeginn in Eigentum umgewandelt, gilt für Erwerber eine Kündigungssperrfrist von zehn Jahren. Das grenzt den Käuferkreis meist auf Kapitalanleger ein, und an sie richten wir Exposé und Ansprache. Mehr beim Wohnungsverkauf.
Sie möchten ein Grundstück oder einen Teil Ihres Gartens veräußern? Worauf es dabei ankommt, lesen Sie beim Grundstücksverkauf.
Erstgespräch vereinbaren
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Im Erstgespräch sehen wir uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung an und sagen Ihnen, welcher Angebotspreis realistisch ist. Das Gespräch kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Sie können uns telefonisch kontaktieren oder eine Anfrage über das Formular senden. Die Bearbeitung übernimmt Alexander Köhler persönlich.
Was übernimmt Ihr Makler für Sie?
Seit 1990 haben wir über 300 Immobilien vermittelt. Für beide Seiten übernehmen wir diese Aufgaben.
Immobilienverkauf
Preisvorschlag mit Vergleichsobjekten, Exposé mit Profifotos, Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten und Begleitung bis zum Notar.
Immobilienkauf
Wir präsentieren Ihnen passende Objekte und melden uns, sobald eines Ihrem Suchauftrag entspricht.
Immobilienbewertung
Die Ersteinschätzung ist kostenfrei. Eine schriftliche Wertermittlung ist eine eigene Leistung, deren Preis wir vorab nennen.
Digitaler Service
Energieausweis, digitaler Grundriss, Fördermittelservice und Sanierungsplanung beauftragen Sie über unser Serviceportal.
Warum arbeiten Eigentümer hier mit uns zusammen?
Vier Dinge machen die Zusammenarbeit mit uns aus, und jedes davon kostet uns Zeit oder Geld.
Fotos vom Profi
Für jedes Objekt beauftragen wir einen externen Fotografen. Das Bild daneben stammt aus einer unserer Vermarktungen hier im Ort.
Erreichbar am Abend
Interessenten rufen oft nach Feierabend an. Dann erreichen Sie uns persönlich, ohne Callcenter dazwischen.
Finanzierung geprüft
Alexander Köhler hat als Baufinanzierer begonnen, das Unternehmen entstand aus einem Gespräch mit der Raiffeisenbank Wittelsbacher Land. Bevor ein Notartermin steht, prüfen wir die Finanzierung des Käufers.
Neuer Anlauf für Ihr Objekt
Immobilien, die bei einem anderen Makler liegen geblieben sind, bereiten wir neu auf. Mehrfach haben wir solche Objekte danach über dem Angebotspreis vermittelt. Versprechen können wir das nicht.
Kundenmeinungen und Empfehlungen
4,8 von 5 Sternen bei Google. Über 100 Kunden haben uns auf ProvenExpert mit 4,82 von 5 Punkten bewertet, 100 Prozent Weiterempfehlung (Stand Oktober 2026).
Bewertungen
Marc Hi
10. September 2026
Auch wenn die Immobilie letztlich nicht zu unseren Vorstellungen gepasst hat, haben wir die Zusammenarbeit als sehr positiv empfunden. Der Kontakt war von Anfang an freundlich, professionell und unkompliziert. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet und die Kommunikation war jederzeit angenehm und transparent.
M H
7. September 2026
Herr Köhler war sehr freundlich, hat auf jede Anfrage schnell geantwortet und alle benötigten Dokumente/Unterlagen schnell und vollständig zur Verfügung gestellt
Edelweiß 83
4. September 2026
Mit Herr Köhler hatten wir das beste Bauchgefühl! Von der ersten Begegnung an hat sich Herr Köhler Zeit für uns genommen und uns ganz persönlich beraten – nicht wie bei einem normalen Immobilienmakler, sondern wie jemand, der wirklich für uns da ist. Er hat volles Verständnis für unsere Situation gehabt und uns Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess begleitet. Man hat gemerkt, dass es ihm nicht nur um den Abschluss ging, sondern dass er wirklich das Beste für uns wollte. Dafür sind wir ihm unglaublich dankbar. Von Herzen weiterzuempfehlen!
Karla Tischer
24. August 2026
Ich habe Herrn Köhler als sehr kompetenten, freundlichen und engagierten Makler kennengelernt. Bei dem Verkauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg hat alles reibungslos funktioniert. Herr Köhler kümmert sich zuverlässig und zügig um den gesamten Prozess. Beginnend von der professionellen Erstellung des Exposés bis zum Notar Termin war alles bestens organisiert. Vielen Dank dafür.
W. Spiegel
9. August 2026
Herr Köhler hat den Verkauf einer Wohnung in Neuburg/Do sehr kompetent begleitet und die jeweils notwendigen Schritte professionell vollzogen. Dies hat uns sehr entlastet. Alle Erläuterungen, Einschätzungen und Hinweise durch Herrn Köhler waren zweckmäßig und haben zu einer zügigen Umsetzung geführt. Vielen Dank dafür!
Jonas M
8. August 2026
Mit Herrn Köhler hatte ich einen angenehmen Erstkontakt. Die Besichtigung war gut organisiert und kompetent durchgeführt. Auch die Kommunikation war jederzeit klar und zuverlässig. Man merkt die Erfahrung sofort. Ein sympathischer Ansprechpartner, den ich gerne weiterempfehle!
Bastian Urbaniok
19. Juli 2026
Der Kauf der Wohnung für unsere Eltern hätte wirklich nicht besser laufen können. Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe wurden wir außergewöhnlich professionell, herzlich und mit großem Engagement begleitet.Besonders beeindruckt hat uns die ehrliche und kompetente Beratung sowie die schnelle und unkomplizierte Kommunikation. Jede Frage wurde umgehend beantwortet und wir hatten während des gesamten Kaufprozesses jederzeit das Gefühl, bestens aufgehoben zu sein. Man merkt sofort, dass hier mit viel Erfahrung, Leidenschaft und echter Kundenorientierung gearbeitet wird.Dank der hervorragenden Unterstützung verlief der gesamte Kauf absolut reibungslos und stressfrei. Unsere Eltern sind überglücklich mit ihrer neuen Wohnung und wir sind sehr dankbar, einen so zuverlässigen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler an unserer Seite gehabt zu haben.
Christina L.
1. Juli 2026
Ich kann Herr Köhler absolut empfehlen! Sehr sympathisch, klar und ehrlich. Absolut realistische Einschätzung der Immobilie. Er hat sich viel Zeit genommen und ist sehr auf unsere individuelle Situation eingegangen.
Häufige Fragen an Ihren Makler in Mering
Die wichtigsten Antworten im Überblick. Alles Weitere klären wir gern persönlich.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Geht ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung an private Käufer, tragen beide Seiten die Provision zu gleichen Teilen, so regelt es § 656c BGB seit Dezember 2020. Bei Alexander Köhler Immobilien zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die genaue Regelung steht im Maklervertrag.
Was kostet ein Haus in Mering?
Häuser werden hier im Mittel für 4.794 Euro je Quadratmeter angeboten (Median der Online-Inserate, Stand 1. Oktober 2026). Für 130 m² Wohnfläche wären das rund 620.000 Euro. Baujahr und Zustand verschieben den Wert stark, deshalb ersetzt der Mittelwert keine Bewertung Ihres Hauses.
Was ist meine Immobilie wert?
Das hängt vor allem von Baujahr und Zustand ab, dazu von Grundstück und Lage. Eine erste Einschätzung bekommen Sie kostenfrei über den Fragebogen oben auf dieser Seite oder im persönlichen Gespräch. Eine schriftliche Wertermittlung ist eine eigene Leistung, deren Preis wir vorab nennen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
In der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung und die Flurkarte. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen dazu. Was fehlt, klären wir im ersten Termin. Energieausweis und digitalen Grundriss können Sie über unser Serviceportal erstellen lassen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Dauer hängt vor allem vom Startpreis ab. Ist er marktgerecht, melden sich die ernsthaften Interessenten in den ersten Wochen. Muss der Preis später gesenkt werden, dauert es meist deutlich länger. Zwischen Zusage und Notartermin vergehen zusätzlich einige Wochen, weil Finanzierung und Kaufvertrag vorbereitet werden.
Sind Sie auch in Merching tätig?
Ja. Merching ist eine eigenständige Nachbargemeinde mit eigener Verwaltung. Wir arbeiten mit Eigentümern und Interessenten in beiden Orten, von unserem Büro in Ried aus sind beide schnell erreichbar.