REH Im Herzen von Mering

Provisionsfrei & mit geringen Nebenkosten: Charmantes Reiheneckhaus in Mering – idyllisch wohnen, ideal angebunden

Provisionsfrei mieten und von äußerst niedrigen Nebenkosten profitieren!

Dieses charmante Reiheneckhaus in Mering ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien), wodurch keine typischen Gemeinschaftskosten wie Hausmeisterservice, Aufzug oder externe Reinigungsdienste anfallen. Die monatlichen Nebenkosten beschränken sich nahezu ausschließlich auf den eigenen Verbrauch – ein großer Vorteil gegenüber vielen anderen Objekten.

Entdecken Sie hier Ihren idealen Rückzugsort im Grünen, ohne auf die Vorteile urbaner Nähe zu verzichten. Die Anbindung ist hervorragend: In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof, Augsburg liegt sogar noch näher.

Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Nutzfläche von ca. 220 m² – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit praktischer Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Bereich.

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein Kinderzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Dachstudio zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Außenbereich lädt eine schöne Terrasse mit kleinem Garten zum Entspannen ein. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören ein Garagenstellplatz sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Hervorragende Lage – familienfreundlich & zentral
Schulen, Kindergärten und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

Kindergarten: ca. 180 m

Grundschule: ca. 120 m

Realschule: ca. 920 m

Gymnasium: ca. 850 m