Ländliche Ruhe, städtische Nähe – Traumlage in Ried

Willkommen im ERLEN Wohnpark – wo modernes Wohnen auf Lebensqualität trifft

Mitten in einem ruhigen, reinen Wohngebiet und nur 420 Meter vom charmanten Ortskern der Gemeinde Ried entfernt, entsteht ein Wohnensemble, das Maßstäbe setzt: 40 stilvolle Eigentumswohnungen verteilt auf zwei architektonisch perfekt abgestimmte Häuser.
In nur 7 Autominuten sind Sie in Mering – mit direkter Bahnverbindung nach Augsburg und München. So verbinden Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Wohnens im Grünen und die Nähe zu pulsierenden Städten.

Architektur, die begeistert – Qualität, die überzeugt
Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: Jedes Detail ist mit Leidenschaft geplant, jedes Material mit Bedacht gewählt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Ihre Sinne anspricht, Ihren Lebensstil widerspiegelt und Ihnen Tag für Tag Freude bereitet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Großzügige Balkone und Sonnen-Dachterrassen

Bodentiefe Fenster und Deckenhöhen bis 2,60 m für lichtdurchflutete Räume

Clever geplante Grundrisse – durchdacht bis ins Detail

Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen

Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima

Großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen

Accessoires namhafter Markenhersteller

Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur

Begrünter Innenhof als Ruheoase

Energiesparend nach KfW-40 KFN Standard

Gut für Sie – gut für die Zukunft
Die energieeffiziente Bauweise senkt nicht nur dauerhaft Ihre Nebenkosten, sondern sorgt auch für ein angenehmes, gesundes Wohnklima – nachhaltig, wertbeständig und zukunftssicher.

Hier finden Sie mehr als nur eine Wohnung – Sie finden ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86510
Ort
Ried
ImmoNr
08-219-25
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
283.000,00 €
Baujahr
2025
Energieausweis
ohne Energieausweis
Außen-Provision
keine
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
projektiert
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Ausstattung

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch zeitlose Eleganz bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich – ein lichtdurchfluteter Raum, der Kochen, Essen, Entspannen und geselliges Beisammensein harmonisch vereint. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnwert im Freien bietet und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Runden ist.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertiger Parkettboden in den Schlaf- und Aufenthaltsräumen sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente, während Badezimmer und WC (sofern im Grundriss vorhanden) mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Die Sanitärausstattung wird gemäß der Baubeschreibung vollständig installiert.

Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Der stufenlose Zugang, der Personenaufzug und der eigene Kellerraum unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Weitere Merkmale:

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Baujahr: 2026, Erstbezug ab 2027

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Hochwertige, gehobene Ausstattung

Barrierefreier Zugang

Personenaufzug im Haus

Kellerabteil inklusive

Sonstiges

TIEFGARAGE
Im Untergeschoß stehen 66 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, ebenso die Keller- und Technikräume. In jedem Haus gibt es einen Lift, der Sie komfortabel in die oberen Geschoße bringt.
Weitere 14 Außenstellplätze sind im Westen sowie Süden des Areals angeordnet und stehen zum Kauf und für Besucher zur Verfügung.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Herr Alexander Köhler

Zeller Straße 4
86510 Ried

01716840131

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