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Charmante Wohnung in Kissing – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kissing! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Aufteilung, einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Garage direkt am Haus. Mit ca. 69 m² Wohnfläche, eigenem Kellerraum und gepflegter Wohnanlage ist dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Bis zuletzt von einer älteren Dame bewohnt, zeigt sich die Wohnung im klassischen Stil – bietet Ihnen jedoch die Chance, mit frischen Ideen und kleinen Modernisierungen Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten.

Um das Potenzial sichtbar zu machen, wurden Wohnzimmer und Küche virtuell gestaged. So erkennen Sie sofort, wie modern und einladend die Räume wirken können.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Von hier geht es direkt auf den Balkon – ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne und die gepflegte Anlage.

Die Küche ist separat und funktional ausgestattet. Durch das Staging wird sichtbar, wie Sie sie in eine moderne Wohnküche verwandeln können.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Keller erwarten Sie ein eigener Abstellraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftswaschraum.

Ein echtes Highlight ist die Garage im Garagenhof. Die Wohnanlage selbst punktet mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einem kleinen Spielplatz – ideal für Familien oder alle, die ein angenehmes Umfeld schätzen.

Diese Wohnung ist eine echte Gelegenheit: Sie erwerben nicht nur solide Substanz, sondern vor allem die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die beigefügten Visualisierungen zeigen bereits, wie modern und stilvoll Ihr künftiges Zuhause aussehen kann – hier lässt sich Wohnqualität mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden.

Die Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86438
Ort
Kissing
ImmoNr
08-225-25
Wohnfläche
ca. 69 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
219.000,00 €
Baujahr
1962
Endenergiebedarf
102,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Ausstattung

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und zur Kirche – ideal für entspannte Stunden

Separat gehaltene Küche, funktional ausgestattet, mit viel Gestaltungsspielraum für Ihre Traumküche

Großzügiges Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken für viel Stauraum

Weiteres Zimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und modernisierungsfreundlichem Schnitt

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus

Garage im Garagenhof – komfortabel und wettergeschützt

Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielplatz

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
102,6 kWh/(m²a)
Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.07.2028
A+ABCDEFGH
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Herr Alexander Köhler

Zeller Straße 4
86510 Ried

01716840131

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Alexander Köhler Immobilien hat 4,81 von 5 Sternen | 62 Bewertungen auf ProvenExpert.com