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Moderne Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und zwei Bädern im Herzen von Mering

Diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit besonderem Charme und einer zentralen Lage im Ortskern von Mering.
Das gesamte Gebäude wurde 2020 vollständig kernsaniert – inklusive Dach, Elektrik, Leitungen, Dämmung und Fundament – und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.

Bereits beim Betreten spürt man die klare, hochwertige Gestaltung: Helle Räume, harmonische Farben und ein offenes Wohnkonzept mit viel Licht und Platz.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche in Schwarz-Holz-Optik, stilvollen Leuchten und direktem Zugang zur großen Dachterrasse – ein echtes Highlight, das in dieser Lage selten zu finden ist.
Ebenfalls auf dieser Ebene: ein vollwertiges Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Über die massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein zweites Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss befinden.

Die gesamte Wohnung wirkt hell, modern und sehr gepflegt. Einheitliche Vinylböden in Holzoptik, ein durchdachtes Lichtkonzept und die Kombination aus modernen Materialien und warmen Holzelementen schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Hinweis:
Die hochwertige Einbauküche sowie das große Sofa gehören dem aktuellen Mieter und können bei Interesse gegen eine faire Ablöse übernommen werden.

Die Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86415
Ort
Mering
ImmoNr
09-238-25
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.650,00 €
Baujahr
1930
Endenergiebedarf
180,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.08.2033
Energieeffizienzklasse
F
Kaution
3 Monate Kaltmiete
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Zustand
Modernisiert
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

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Karte

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Infrastruktur

Sonstiges

Mering bietet eine hervorragende Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und erstklassiger Erreichbarkeit der großen Städte. Die Gemeinde ist umgeben von grünen Landschaften und nahen Seen wie dem Ammersee und dem Starnberger See, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Zusammengefasst ist Mering besonders attraktiv für Münchener Pendler und Familien, da es eine hohe Lebensqualität, exzellente Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht Mering zu einem idealen Wohnort für alle, die Arbeit und Lebensqualität optimal miteinander verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch Alexander Köhler Immobilien.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
180,5 kWh/(m²a)
Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.08.2033
A+ABCDEFGH
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Herr Alexander Köhler

Zeller Straße 4
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