Ihr Immobilienverkauf in besten Händen – mit Erfahrung, Weitblick und Vertrauen

30 Jahre Immobilienerfahrung für Ihren erfolgreichen Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Ob es sich um ein geerbtes Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück handelt – in jeder Immobilie steckt ein Stück Lebensgeschichte. Umso wichtiger ist es, in dieser Situation einen verlässlichen Partner an der Seite zu haben. Als Immobilienmakler mit über 30 Jahren Berufserfahrung weiß ich genau, worauf es bei einem erfolgreichen Verkauf ankommt – fachlich wie menschlich.

Ich kenne nicht nur den Immobilienmarkt im Wittelsbacher Land, in Mering, Ried, Kissing, Merching und Augsburg in- und auswendig, sondern auch die Feinheiten, die bei der Vermarktung und Verhandlung zählen. Mit einem geschulten Blick, persönlichem Engagement und einer transparenten Kommunikation begleite ich- Eigentümer vom ersten Beratungsgespräch bis zur finalen Schlüsselübergabe.

Immobilienverkauf mit Persönlichkeit und Marktkenntnis

Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie ihre Eigentümer. Deshalb beginnt der Verkauf bei mir nicht mit dem Inserat, sondern mit dem Zuhören. Ich möchte Ihre Beweggründe verstehen, Ihre Ziele kennen und Ihre Immobilie in ihrer ganzen Individualität erfassen. Denn nur so lässt sich ein Vermarktungskonzept entwickeln, das nicht nur auf dem Papier funktioniert, sondern auch zu Ihrer Lebenssituation passt.

Neben einer fundierten Wertermittlung und professionellen Präsentation sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie genau die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient. Ob über bestehende Suchprofile, gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten oder diskrete Direktvermarktung – ich wähle den Weg, der zu Ihrem Objekt passt. Dabei profitieren Sie von meinem über Jahre gewachsenen Netzwerk, meiner regionalen Expertise und meiner Unabhängigkeit von starren Vermittlungsvorgaben.

Unsere Rundum-Betreuung: So läuft ein erfolgreicher Immobilienverkauf mit mir ab

01

Persönliches Erstgespräch

Wir lernen uns kennen – telefonisch oder vor Ort. Ich verschaffe mir ein erstes Bild von Ihrer Immobilie und höre zu: Warum möchten Sie verkaufen? Was ist Ihnen wichtig? Welche Fristen oder Vorgaben gibt es?

02

Objektaufnahme und Unterlagensichtung

Ich erfasse alle relevanten Daten, prüfe vorhandene Dokumente und verschaffe mir einen umfassenden Eindruck Ihrer Immobilie. Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis, Bauunterlagen, Teilungserklärungen und vieles mehr.

03

Marktwertanalyse

Auf Basis meiner regionalen Marktkenntnis, aktueller Vergleichswerte und der individuellen Merkmale Ihrer Immobilie ermittle ich einen realistischen Verkaufspreis. Dieser bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

04

Professionelle Präsentation

Ich erstelle ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen FotosVideoaufnahmen. Ihre Immobilie wird zielgerichtet auf den passenden Kanälen präsentiert – digital wie analog.

05

Interessentenmanagement

Ich kümmere mich um die komplette Kommunikation mit Kaufinteressenten, führe Besichtigungen durch, beantworte Fragen und prüfe Bonität sowie Seriosität potenzieller Käufer.

06

Verhandlungsführung und Kaufabwicklung

Ich begleite Sie durch alle Preisverhandlungen, koordiniere die notarielle Beurkundung und bereite alle notwendigen Unterlagen vor. Am Ende steht ein rechtssicherer und zufriedenstellender Vertragsabschluss.

07

Übergabe und Nachbetreuung

Auch nach dem Verkauf bin ich weiterhin für Sie da – sei es bei der Objektübergabe, bei Fragen zur Abwicklung oder für zukünftige Projekte. Meine Arbeit endet nicht mit der Unterschrift, sondern mit Ihrer Zufriedenheit.

Verkaufen mit Vertrauen – auch für sensible Situationen

Besonders bei persönlichen Veränderungen wie Erbregelungen, Scheidung oder beruflichem Neuanfang ist der Immobilienverkauf oft mit Emotionen verbunden. Ich gehe sensibel mit solchen Situationen um und finde Lösungen, die sowohl menschlich als auch rechtlich sinnvoll sind. Diskretion, Klarheit und Offenheit stehen dabei für mich an oberster Stelle.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und Wert auf einen reibungslosen, fairen und individuell begleiteten Ablauf legen, freue ich mich auf ein Gespräch mit Ihnen. Vertrauen Sie auf über 30 Jahre Erfahrung, auf regionale Marktkenntnis und auf eine Begleitung, die den Menschen hinter dem Objekt nicht vergisst.

Kunden, die aus Erfahrung sprechen

Alexander Köhler Immobilien hat 4,86 von 5 Sternen | 33 Bewertungen auf ProvenExpert.com