Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Galerie, Südterrasse und Doppelgarage

Dieses Haus überzeugt durch Licht, Raum und Charakter – individuell geplant und spürbar durchdacht. Über dem Wohnzimmer öffnet sich eine Galerie mit Glasgeländer und schafft einen Luftraum, der dem Erdgeschoss Höhe, Licht und Charakter gibt. Der Kaminofen mit gemauerter Sitzbank bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die raumhohe Glasfront fungiert wie ein eingebauter Wintergarten und öffnet den Wohn-Ess-Bereich zur südseitigen Terrasse wodurch sehr viel Tageslicht in den Raum gelangt. Das Haus wurde Anfang der 2000er-Jahre von der Eigentümerfamilie individuell geplant und in solider Massivbauweise errichtet. Die Bauunterlagen nennen 36,5 cm starke Poroton-Außenwände, Stahlbetondecken, einen Pfettendachstuhl und einen gedämmten Dachaufbau. Die Baubeschreibung weist die Bodenplatte in Beton als wasserdichte Wanne nach DIN 1045 aus.

Rund 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche einen großzügigen Lebensmittelpunkt. Die Küche mit Eckbank schließt direkt an den Essbereich an, daneben liegt eine separate Speisekammer. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Büro, Gästezimmer oder perspektivisch als Schlafraum. Das Gäste-WC liegt praktisch im Eingangsbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das große Familienbad mit Wanne und separater Dusche. Die französischen Balkone öffnen die Räume nach außen, die Galerie verbindet das Geschoss optisch mit dem Wohnbereich darunter.

Das Untergeschoss ist mehr als reine Abstellfläche. Durch die Hanglage entstehen teilbelichtete Nutzflächen, die sich als Hobby-, Lager- oder Freizeitbereiche anbieten. Sauna, gemauerter Gewölbe-Weinkeller mit Ziegelbögen, Waschküche mit Dusche und WC, Heizungsraum, Tankraum und direkter Zugang zur Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Dies ist kein Standardhaus, sondern ein gepflegtes Familienhaus mit besonderer Raumwirkung