Moderne Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und zwei Bädern im Herzen von Mering

Die Wohnung ist als Maisonettewohnung über zwei Ebenen angelegt und bietet ca. 128 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich, Schlafräumen und flexibel nutzbaren Zimmern.

Im Obergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Ein Küchenanschluss ist vorhanden; eine Einbauküche wird nicht mitvermietet. Dadurch kann die künftige Mietpartei die Küche individuell planen und nach eigenen Vorstellungen einbauen.

Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Wanne. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden sind in warmer Holzoptik gehalten, die Wandflächen hell gestaltet. Die massive Holztreppe verbindet die beiden Ebenen und ist zugleich ein prägendes Gestaltungselement der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig im Rahmen der jährlichen Abrechnung ermittelt. Der Wohnungsstrom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter eigenständig beim Stromversorger anzumelden.

Zur Ausstattung zählen insbesondere: Maisonette über zwei Ebenen, fünf Zimmer, große Dachterrasse, zwei Badezimmer, Waschmaschinenanschluss im Bad, Bodenbelag in Holzoptik, helle Räume, zentrale Lage, Gas-Zentralheizung und Übergabe ohne Möblierung sowie ohne Einbauküche.

Mering bietet eine hervorragende Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und erstklassiger Erreichbarkeit der großen Städte. Die Gemeinde ist umgeben von grünen Landschaften und nahen Seen wie dem Ammersee und dem Starnberger See, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Zusammengefasst ist Mering besonders attraktiv für Münchener Pendler und Familien, da es eine hohe Lebensqualität, exzellente Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht Mering zu einem idealen Wohnort für alle, die Arbeit und Lebensqualität optimal miteinander verbinden möchten.

Mering zeichnet sich durch seine besonders günstige Lage zwischen den Großstädten München und Augsburg aus. Diese zentrale Position macht Mering zu einem idealen Wohnort für Pendler, da die Verbindung zu beiden Städten hervorragend ist: Der Bahnhof Mering bietet schnelle Zugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Augsburg (ca. 10 Minuten). Die nahegelegene Autobahn A8 (München-Stuttgart) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Individualverkehrs, was die tägliche Pendelzeit minimiert.

Für Familien bietet Mering eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Marktgemeinde kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die vorhandenen Schulen, einschließlich der zwei Grundschulen und des Gymnasiums Mering, bieten exzellente Bildungswege für Kinder jeden Alters. Neu eröffnete Einrichtungen wie das Gymnasium bieten moderne Lernumgebungen und tragen zur hohen Bildungsqualität bei.
Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl von Kindergärten und Horten für eine umfassende Betreuung und frühe Förderung der Kinder. Hierzu gehören:
•Gemeindlicher Kindergarten "Am Sommerkeller"
•Integratives Kinderhaus "Kapellenberg"
•Haus der kleinen Freunde "Farbkleckse"
•Katholische Kinderkrippe "St. Afra"
•Katholischer Kindergarten "St. Afra"
•Katholischer Kindergarten "St. Margarita"
•Kinderhaus Mering "Netz für Kinder"
•Kinderwelt Mering
•Kinderwelt Schloßmühlstraße
•Evangelischer Waldkindergarten Mering
•Bienenkorb, Förderverein für Kinderbetreuung e. V.
•Meringer Rappelkiste (Großtagespflege)
Zusätzlich bieten die Horte wie der Johanniter Kinderhort Ritterburg, der KJF I-Hort Clara & Felix und die Kinderwelt Mering umfassende Nachmittagsbetreuung und Freizeitgestaltung für Schulkinder.
Mering bietet eine hervorragende Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und erstklassiger Erreichbarkeit der großen Städte.