Alexander Köhler Immobilien
📍 Zeller Straße 4, 86510 Ried
📞 +49 171 68 40 131
✉ info@ak-immo.de
Ihr Immobilienmakler in Kissing und Umgebung
Als Immobilienmakler in Kissing begleiten wir Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie und helfen Käufern, im Ort das passende Zuhause zu finden. Unser Büro liegt in Ried, seit 1990 vermitteln wir im Landkreis Aichach-Friedberg, zu dem Kissing gehört, und im Augsburger Umland. Inhaber Alexander Köhler betreut Sie persönlich, von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Über 300 vermittelte Objekte
Ersteinschätzung kostenfrei
36 Jahre Erfahrung
Persönliche Betreuung
Wie verkaufen Sie Ihre Immobilie in Kissing zum richtigen Preis?
Mit einem Preis, der aus vergleichbaren Objekten im Ort hergeleitet ist, und einer Vermarktung, die zu den Käufern Ihres Hauses passt. Ein Durchschnittswert hilft dabei wenig, denn Baujahr und Zustand verschieben den Wert deutlich, ebenso das Grundstück.
Ein Reihenhaus im westlichen Ortsteil mit dem Bahnhof in Gehweite spricht Pendler nach Augsburg an. Für ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück im historischen Ortskern interessieren sich eher Familien aus der Umgebung. Wir klären deshalb zuerst, wer Ihre Immobilie kaufen wird, und richten Exposé und Angebotspreis danach aus.
Wie wir den Preis begründen, zeigen wir Ihnen im kostenlosen Erstgespräch: mit den Vergleichsobjekten auf dem Tisch, damit Sie jede Zahl nachvollziehen können.
Immobilien in Kissing und Umgebung: unsere aktuellen Angebote
Hier sehen Sie die Immobilien, die wir im Ort und im übrigen Wittelsbacher Land anbieten. Jedes Objekt betreuen wir selbst, von der Besichtigung bis zum Notartermin. Mit einem kostenlosen Suchauftrag bekommen Sie als Erstes Bescheid, wenn ein passendes Objekt hereinkommt.
Zu verkaufen
Kissing (86438)
18 Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im betreuten Wohnen mit Balkon und TG-Stellplatz
Im Dachgeschoss der Seniorenwohnanlage „Lebens Art“ in Kissing liegt diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Vorzug: dem rund 14 m² großen Balkon…
2 Zi.1 Bad49 m² C
Zu verkaufen
Mering (86415)
19 Dachgeschosswohnung mit Balkon, Studio im Spitzboden und zwei Bädern
Diese Wohnung spricht Käufer an, die mehr suchen als eine klassische Dachgeschosswohnung auf einer Ebene. Der Reiz liegt in der Verbindung aus…
4 Zi.2 Bäder133 m² D
Zu verkaufen
Kissing (86438)
6 Vermietete 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Stellplatz — Kapitalanlage in Kissing
Diese vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Kissing verbindet einen ungewöhnlichen Grundriss über zwei Ebenen mit laufenden Mieteinnahmen und einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung umfasst…
4 Zi.1 Bad90 m² D
Zu verkaufen
Königsbrunn (86343)
16 Ruhige Grünlage in Königsbrunn: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wohnanlage „Seepark" in Königsbrunn. Zur Einheit gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der als…
2 Zi.1 Bad55 m²5.897 m² Grdst. D
Zu verkaufen
Mering (86415)
24 Ebenerdig wohnen mit Garten und Kamin – Erdgeschosswohnung in Mering
Der besondere Reiz dieser Erdgeschosswohnung zeigt sich dort, wo viele Eigentumswohnungen enden: am direkten Übergang ins Grüne. Der große Wohnbereich öffnet sich…
5 Zi.1 Bad135 m² D
Reserviert
Friedberg / Rohrbach (86316)
27 Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Galerie, Südterrasse und Doppelgarage
Dieses Haus überzeugt durch Licht, Raum und Charakter – individuell geplant und spürbar durchdacht. Über dem Wohnzimmer öffnet sich eine Galerie mit…
6 Zi.1 Bad159 m²643 m² Grdst. C
Was Immobilien in Kissing aktuell kosten
Häuser werden hier im Mittel für 4.220 Euro je Quadratmeter angeboten, Eigentumswohnungen für 4.085 Euro (Median der Online-Inserate, Stand 1. Oktober 2026). Beide Werte liegen unter dem Vorjahr, bei Häusern um 2,8 Prozent, bei Wohnungen um 4,5 Prozent. Den größten Unterschied macht das Baujahr: Häuser von vor 1969 liegen bei rund 3.540 Euro, Häuser ab Baujahr 2016 bei rund 5.320 Euro je Quadratmeter.
Für Ihren Preis zählen außerdem Lage und Zustand. Zu hoch angesetzte Angebote bleiben am Immobilienmarkt stehen und müssen später reduziert werden. Wir leiten den Angebotspreis deshalb aus vergleichbaren Objekten im Ort her.
Die Werte der Nachbarorte finden Sie in unserem Preisvergleich für das Wittelsbacher Land.
| Häuser nach Baujahr | Angebotspreis je m² |
|---|---|
| bis 1969 | 3.540 €/m² |
| 1970 bis 1999 | 4.023 €/m² |
| 2000 bis 2015 | 5.072 €/m² |
| ab 2016 | 5.321 €/m² |
| Häuser gesamt / Eigentumswohnungen | 4.220 / 4.085 €/m² |
Sie möchten in Kissing Ihre Immobilie verkaufen?
Im Erstgespräch klären wir, was Ihre Immobilie am Kissinger Markt realistisch wert ist und welcher Weg zu Ihrer Situation passt. Das Gespräch ist kostenfrei und verpflichtet zu nichts.
Unsere Makler-Leistungen für Eigentümer und Käufer
Als Ihr Makler übernehmen wir diese Aufgaben für Eigentümer und Käufer:
Immobilienverkauf
Wir übernehmen die Preisstrategie, die professionelle Objektaufbereitung, das Interessentenmanagement und die Begleitung bis zum Notartermin.
Immobilienkauf
Wir vermitteln Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke im Ort und im Umfeld. Ein Teil unserer Objekte kommt über Bankanfragen zu uns und wird nicht breit inseriert. Eigentümer lesen mehr unter Ihr Haus in Kissing verkaufen, Eigentumswohnung verkaufen und Grundstück verkaufen. Käufer finden Angebote und Preise beim Hauskauf, beim Wohnungskauf und beim Grundstückskauf in der Region.
Immobilienbewertung
Eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie geben wir kostenfrei im persönlichen Gespräch. Eine ausführliche schriftliche Wertermittlung ist eine eigene Leistung mit transparenten Kosten, die wir vorab nennen.
Digitale Leistungen
Nutzen Sie weitere Leistungen rund um Ihre Immobilie bequem online. Über unser Serviceportal können Sie unter anderem Energieausweise, Grundriss-Digitalisierungen, Fördermittelservices und Sanierungsplanungen direkt beauftragen.
Warum Eigentümer in Kissing uns beauftragen
In den Bewertungen unserer Kunden lesen Sie oft die Worte kompetent und freundlich.
Objektaufbereitung durch Profifotografen
Die Bilder für unsere Exposés macht ein externer Fotograf, nicht wir nebenbei. Dazu kommt eine vollständige Objektdokumentation. Beides kostet uns Geld und ist der Grund, warum unsere Objekte in den Portalen hochwertiger aussehen.
Erreichbarkeit auch am Abend
Alexander Köhler ist auch außerhalb der Bürozeiten bis 22 Uhr persönlich erreichbar. Kaufinteressenten melden sich oft am Abend, und eine schnelle Rückmeldung entscheidet mit, ob aus einer Anfrage eine Besichtigung wird.
Finanzierungskompetenz aus dem Bankumfeld
Alexander Köhler hat als Baufinanzierer angefangen und das Unternehmen nach einem Gespräch mit der Raiffeisenbank gegründet. Aus dieser Zeit stammen die Bankkontakte und das Wissen über Finanzierungen, das heute in jeden Verkauf einfließt.
Verkauf über dem Angebotspreis
Objekte, die bei einem anderen Makler keinen Käufer fanden, übernehmen wir, bereiten sie neu auf und sprechen eine passende Zielgruppe an. Mehrere davon gingen danach über dem Angebotspreis weg. Garantieren kann das niemand.
Das sagen unsere Kunden
Bewertungen
Diana Essigkrug
8. Oktober 2026
Wir haben uns bei der Besichtigung mit Herrn Köhler vom ersten Moment an sehr wohlgefühlt. Seine herzliche, sympathische und offene Art hat den Termin besonders angenehm gemacht. Man konnte ganz entspannt miteinander sprechen und hat sich gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die tolle Betreuung – wir können Herrn Köhler von Herzen weiterempfehlen!
Marc Hi
10. September 2026
Auch wenn die Immobilie letztlich nicht zu unseren Vorstellungen gepasst hat, haben wir die Zusammenarbeit als sehr positiv empfunden. Der Kontakt war von Anfang an freundlich, professionell und unkompliziert. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet und die Kommunikation war jederzeit angenehm und transparent.
M H
7. September 2026
Herr Köhler war sehr freundlich, hat auf jede Anfrage schnell geantwortet und alle benötigten Dokumente/Unterlagen schnell und vollständig zur Verfügung gestellt
Edelweiß 83
4. September 2026
Mit Herr Köhler hatten wir das beste Bauchgefühl! Von der ersten Begegnung an hat sich Herr Köhler Zeit für uns genommen und uns ganz persönlich beraten – nicht wie bei einem normalen Immobilienmakler, sondern wie jemand, der wirklich für uns da ist. Er hat volles Verständnis für unsere Situation gehabt und uns Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess begleitet. Man hat gemerkt, dass es ihm nicht nur um den Abschluss ging, sondern dass er wirklich das Beste für uns wollte. Dafür sind wir ihm unglaublich dankbar. Von Herzen weiterzuempfehlen!
Karla Tischer
24. August 2026
Ich habe Herrn Köhler als sehr kompetenten, freundlichen und engagierten Makler kennengelernt. Bei dem Verkauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg hat alles reibungslos funktioniert. Herr Köhler kümmert sich zuverlässig und zügig um den gesamten Prozess. Beginnend von der professionellen Erstellung des Exposés bis zum Notar Termin war alles bestens organisiert. Vielen Dank dafür.
W. Spiegel
9. August 2026
Herr Köhler hat den Verkauf einer Wohnung in Neuburg/Do sehr kompetent begleitet und die jeweils notwendigen Schritte professionell vollzogen. Dies hat uns sehr entlastet. Alle Erläuterungen, Einschätzungen und Hinweise durch Herrn Köhler waren zweckmäßig und haben zu einer zügigen Umsetzung geführt. Vielen Dank dafür!
Jonas M
8. August 2026
Mit Herrn Köhler hatte ich einen angenehmen Erstkontakt. Die Besichtigung war gut organisiert und kompetent durchgeführt. Auch die Kommunikation war jederzeit klar und zuverlässig. Man merkt die Erfahrung sofort. Ein sympathischer Ansprechpartner, den ich gerne weiterempfehle!
Bastian Urbaniok
19. Juli 2026
Der Kauf der Wohnung für unsere Eltern hätte wirklich nicht besser laufen können. Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe wurden wir außergewöhnlich professionell, herzlich und mit großem Engagement begleitet.Besonders beeindruckt hat uns die ehrliche und kompetente Beratung sowie die schnelle und unkomplizierte Kommunikation. Jede Frage wurde umgehend beantwortet und wir hatten während des gesamten Kaufprozesses jederzeit das Gefühl, bestens aufgehoben zu sein. Man merkt sofort, dass hier mit viel Erfahrung, Leidenschaft und echter Kundenorientierung gearbeitet wird.Dank der hervorragenden Unterstützung verlief der gesamte Kauf absolut reibungslos und stressfrei. Unsere Eltern sind überglücklich mit ihrer neuen Wohnung und wir sind sehr dankbar, einen so zuverlässigen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler an unserer Seite gehabt zu haben.
Häufige Fragen zum Thema Immobilienmakler Kissing
Die Fragen, die uns Käufer und Eigentümer aus dem Ort und der Umgebung am häufigsten stellen, mit kurzen Antworten.
Was kostet ein Haus in Kissing?
Häuser werden hier im Mittel für 4.220 Euro je Quadratmeter angeboten (Median der Online-Inserate, Stand 1. Oktober 2026). Für ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche ergibt das rund 590.000 Euro. Der tatsächliche Wert hängt vor allem von Baujahr und Zustand ab.
Was kostet die Immobilienbewertung bei Ihnen?
Eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie im Erstgespräch kostenfrei. Eine ausführliche schriftliche Wertermittlung ist eine eigenständige Leistung, deren Kosten wir Ihnen vorher nennen. So wissen Sie von Beginn an, was Sie erwartet.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kissing?
Eigentumswohnungen werden hier im Mittel für 4.085 Euro je Quadratmeter angeboten, 4,5 Prozent weniger als im Vorjahr (Median der Online-Inserate, Stand 1. Oktober 2026). Neubauwohnungen ab 2016 liegen bei rund 5.430 Euro, Wohnungen aus den Jahren 1970 bis 1999 bei rund 3.690 Euro.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Bei Alexander Köhler Immobilien beträgt die Provision 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer je Seite. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zahlen Verkäufer und private Käufer also gleich viel, so schreibt es § 656c BGB seit Dezember 2020 vor. Alles Weitere steht vor der Beauftragung im Maklervertrag.
Ist Kissing teurer als Mering?
Nein. Häuser werden hier im Mittel für 4.220 Euro je Quadratmeter angeboten, in Mering für 4.794 Euro (jeweils Median der Online-Inserate, Stand 1. Oktober 2026). Dafür liegt der Ort näher an Augsburg. Wie wir in den Nachbarorten arbeiten, lesen Sie auf unseren Seiten Immobilienmakler in Mering und Immobilienmakler in Friedberg.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt vor allem vom Einstiegspreis und der Objektart ab. Ein marktgerecht angesetztes Einfamilienhaus in guter Lage findet in der Regel schneller einen Käufer als ein zu hoch bepreistes Objekt, das später reduziert werden muss. Im Erstgespräch sagen wir Ihnen, mit welchem Zeitrahmen Sie bei Ihrer Immobilie rechnen sollten.