Alexander Köhler Immobilien
📍 Zeller Straße 4, 86510 Ried
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Ihr Immobilienmakler in Kissing und Umgebung - Alexander Köhler Immobilien
Immobilienentscheidungen brauchen Vertrauen, Marktkenntnis und einen klaren Plan. Wir begleiten Sie in Kissing persönlich und kompetent beim Verkauf, Kauf und bei der Bewertung Ihrer Immobilie.
Über 300 vermittelt Objekte
Kostenlose Erstberatung
36 Jahre Erfahrung
Persönliche Betreuung
Mit lokaler Expertise zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Kissing
Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, bedeutet mehr als einen Preis festzulegen und ein Exposé zu erstellen. Entscheidend ist, wie gut Angebot, Zielgruppe und Vermarktungsstrategie zusammenpassen.
Gerade in Kissing können Lage, Grundstück, Baujahr und Zustand einen deutlichen Unterschied beim erzielbaren Preis machen.
Deshalb schauen wir nicht nur auf allgemeine Durchschnittswerte, sondern auf das konkrete Objekt und seine Position im lokalen Markt.
So entsteht eine realistische Grundlage für den Verkauf – klar nachvollziehbar und passend zur jeweiligen Immobilie.
Aktuelle Top-Immobilien aus der Region Kissing und Umgebung
Ausgewählte Objekte aus Kissing, Mering, Friedberg und dem übrigen Wittelsbacher Land. Alle Immobilien betreuen und vermitteln wir persönlich.
Zu verkaufen
Mering (86415)
19
Dachgeschosswohnung mit Balkon, Studio im Spitzboden und zwei Bädern
Diese Wohnung spricht Käufer an, die mehr suchen als eine klassische Dachgeschosswohnung auf einer Ebene. Der Reiz liegt in der Verbindung aus…
4 2 133 m² D
Reserviert
Friedberg / Rohrbach (86316)
27
Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Galerie, Südterrasse und Doppelgarage
Dieses Haus überzeugt durch Licht, Raum und Charakter – individuell geplant und spürbar durchdacht. Über dem Wohnzimmer öffnet sich eine Galerie mit…
6 1 159 m² 643 m² C
Zu verkaufen
Mering (86415)
15
Gewerbegrundstück Mering West: 4.060 m², voll erschlossen, ohne Bauzwang – teilbar
Voll erschlossenes Gewerbebaugrundstück mit ca. 4.060 m² (Flurstück 3099/23, Gemarkung Mering) am Eingang des Gewerbeparks „Mering West“ – Bebauungsplan Nr. 67, Baufeld…
4.060 m²
Zu verkaufen
Mering (86415)
25
Doppelhaushälfte in Mering – 2015 energetisch saniert, mit Photovoltaik und Batteriespeicher
Bezugsfrei ab Oktober 2026 – und die teuren Arbeiten sind bereits erledigt.Diese Doppelhaushälfte wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet: 30 cm Ziegelmauerwerk,…
5 1 122 m² 318 m² D
Reserviert
Mering (86415)
18
3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon, Tiefgarage und KfW-55-Standard in Mering
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mering. Mit ca. 81,36 m² Wohnfläche bietet…
3 1 81 m² B
Zu verkaufen
Merching (86504)
3
Ackerland landwirtschaftliche Fläche im Lechfeld
27 564 m² Ackerland im LechfeldGemarkung MerchingFlur Stück 2375Zone 11452001Entwicklungszustand: LF (Fläche der Land- und Forstwirtschaft)Fläche: 25000 m²Ackerzahl: 61Grünlandzahl: -Zone 11453001Entwicklungszustand: LF…
27.564 m² 27.564 m²
Was Immobilien in Kissing aktuell kosten
Die Hauspreise in Kissing sind im Jahresvergleich um 10,7 Prozent gestiegen, bei Eigentumswohnungen liegt das Plus bei 2,7 Prozent. Die Spanne über alle Objektarten reicht von 3.679 bis 4.652 Euro je Quadratmeter, je nach Lage, Baujahr und Zustand.
Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, bedeutet das: Der Immobilienmarkt in Kissing hat sich nach der Korrektur der Jahre 2023 und 2024 wieder gefangen. Die Preisentwicklung der vergangenen zwölf Monate zeigt wieder nach oben.
Wer jetzt verkauft, sollte den Preis trotzdem sauber herleiten, weil zu hoch angesetzte Angebote in der Vermarktung stehen bleiben und am Ende reduziert werden müssen. Alle Vergleichswerte für Ried, Mering und Friedberg finden Sie in unserem Preisvergleich für das Wittelsbacher Land.
| Objektart | Angebotspreis | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Häuser | 3.982 €/m² | +10,7 % |
| Eigentumswohnungen | 4.378 €/m² | +2,7 % |
| Baugrundstücke | 880 €/m² | keine Vorjahresangabe |
| Kaltmiete | 11,94 €/m² | keine Vorjahresangabe |
Sie überlegen, Ihre Immobilie in Kissing zu verkaufen?
Im Erstgespräch klären wir, was Ihre Immobilie am Kissinger Markt realistisch wert ist und welcher Weg zu Ihrer Situation passt. Das Gespräch ist kostenfrei und verpflichtet zu nichts.
Unsere Makler-Leistungen für Eigentümer und Käufer
Ob Verkauf, Kauf oder Immobilienbewertung – als Ihr Immobilienmakler für Kissing bieten wir Ihnen umfassenden Service für alle Immobilienthemen. Hier finden Sie eine Übersicht unserer Leistungen:
Immobilienverkauf
Wir übernehmen die Preisstrategie, die professionelle Objektaufbereitung, das Interessentenmanagement und die Begleitung bis zum Notartermin.
Immobilienkauf
Wir vermitteln Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Kissing und im Umfeld. Ein Teil unserer Objekte kommt über Bankanfragen zu uns und wird nicht breit inseriert.
Immobilienbewertung
Eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie geben wir kostenfrei im persönlichen Gespräch. Eine ausführliche schriftliche Wertermittlung ist eine eigene Leistung mit transparenten Kosten, die wir vorab nennen.
Digitale Leistungen
Nutzen Sie weitere Leistungen rund um Ihre Immobilie bequem online. Über unser Serviceportal können Sie unter anderem Energieausweise, Grundriss-Digitalisierungen, Fördermittelservices und Sanierungsplanungen direkt beauftragen.
Warum Eigentümer in Kissing uns beauftragen
Eigentümer entscheiden sich nicht nur wegen eines einzelnen Leistungsversprechens für einen Makler. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Erfahrung, persönlicher Betreuung, professioneller Vermarktung und einem klaren Blick auf den Verkaufsprozess.
Objektaufbereitung durch Profifotografen
Die Bilder für unsere Exposés macht ein externer Fotograf, nicht wir nebenbei. Dazu kommt eine vollständige Objektdokumentation. Beides kostet uns Geld und ist der Grund, warum unsere Objekte in den Portalen anders aussehen.
Erreichbarkeit auch am Abend
Sie erreichen mich persönlich auch außerhalb der üblichen Bürozeiten bis 22 Uhr. Kaufinteressenten melden sich häufig am Abend, und eine zeitnahe Rückmeldung ist im Vermarktungsprozess ein spürbarer Vorteil.
Finanzierungskompetenz aus dem Bankumfeld
Ich habe als Baufinanzierer angefangen und das Unternehmen nach einem Gespräch mit der Raiffeisenbank gegründet. Aus dieser Zeit stammen die Bankkontakte und das Wissen über Finanzierungsprozesse, das heute in jeden Verkauf einfließt.
Verkauf über dem Angebotspreis
Ein Objekt, das ein anderer Makler nicht verkauft bekam, haben wir übernommen, neu aufbereitet und über dem Angebotspreis vermittelt. In der jüngeren Vergangenheit gilt das für vier bis fünf Objekte. Eine Zusage ist das nicht, ein Beleg für den Prozess schon.
Das sagen unsere Kunden
Bewertungen
M H
7. September 2026
Herr Köhler war sehr freundlich, hat auf jede Anfrage schnell geantwortet und alle benötigten Dokumente/Unterlagen schnell und vollständig zur Verfügung gestellt
Edelweiß 83
4. September 2026
Mit Herr Köhler hatten wir das beste Bauchgefühl! Von der ersten Begegnung an hat sich Herr Köhler Zeit für uns genommen und uns ganz persönlich beraten – nicht wie bei einem normalen Immobilienmakler, sondern wie jemand, der wirklich für uns da ist. Er hat volles Verständnis für unsere Situation gehabt und uns Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess begleitet. Man hat gemerkt, dass es ihm nicht nur um den Abschluss ging, sondern dass er wirklich das Beste für uns wollte. Dafür sind wir ihm unglaublich dankbar. Von Herzen weiterzuempfehlen!
Karla Tischer
24. August 2026
Ich habe Herrn Köhler als sehr kompetenten, freundlichen und engagierten Makler kennengelernt. Bei dem Verkauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg hat alles reibungslos funktioniert. Herr Köhler kümmert sich zuverlässig und zügig um den gesamten Prozess. Beginnend von der professionellen Erstellung des Exposés bis zum Notar Termin war alles bestens organisiert. Vielen Dank dafür.
W. Spiegel
9. August 2026
Herr Köhler hat den Verkauf einer Wohnung in Neuburg/Do sehr kompetent begleitet und die jeweils notwendigen Schritte professionell vollzogen. Dies hat uns sehr entlastet. Alle Erläuterungen, Einschätzungen und Hinweise durch Herrn Köhler waren zweckmäßig und haben zu einer zügigen Umsetzung geführt. Vielen Dank dafür!
Jonas M
8. August 2026
Mit Herrn Köhler hatte ich einen angenehmen Erstkontakt. Die Besichtigung war gut organisiert und kompetent durchgeführt. Auch die Kommunikation war jederzeit klar und zuverlässig. Man merkt die Erfahrung sofort. Ein sympathischer Ansprechpartner, den ich gerne weiterempfehle!
Bastian Urbaniok
19. Juli 2026
Der Kauf der Wohnung für unsere Eltern hätte wirklich nicht besser laufen können. Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe wurden wir außergewöhnlich professionell, herzlich und mit großem Engagement begleitet.Besonders beeindruckt hat uns die ehrliche und kompetente Beratung sowie die schnelle und unkomplizierte Kommunikation. Jede Frage wurde umgehend beantwortet und wir hatten während des gesamten Kaufprozesses jederzeit das Gefühl, bestens aufgehoben zu sein. Man merkt sofort, dass hier mit viel Erfahrung, Leidenschaft und echter Kundenorientierung gearbeitet wird.Dank der hervorragenden Unterstützung verlief der gesamte Kauf absolut reibungslos und stressfrei. Unsere Eltern sind überglücklich mit ihrer neuen Wohnung und wir sind sehr dankbar, einen so zuverlässigen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler an unserer Seite gehabt zu haben.
Christina L.
1. Juli 2026
Ich kann Herr Köhler absolut empfehlen! Sehr sympathisch, klar und ehrlich. Absolut realistische Einschätzung der Immobilie. Er hat sich viel Zeit genommen und ist sehr auf unsere individuelle Situation eingegangen.
Tina Ruf
11. Mai 2026
Herr Köhler hat meine Eigentumswohnung verkauft. Bereits die Kontaktaufnahme verlief unkompliziert, und noch am selben Tag kam es zu einem persönlichen Kennenlerngespräch – ein wirklich starker erster Eindruck. Die gesamte Abwicklung war schnell, strukturiert und absolut reibungslos. Besonders hervorheben möchte ich die stets zügige und klare Kommunikation – man wusste jederzeit, woran man ist. Die Beratung war durchweg kompetent und professionell, zugleich sehr menschlich und überaus sympathisch – auch dank seines Humors. Ein großes Plus waren die hochwertigen Fotos, die von einem professionellen Fotografen erstellt wurden, sowie das ansprechend gestaltete Exposé. Beides hat maßgeblich dazu beigetragen, die Wohnung optimal zu präsentieren und gut zu verkaufen. Ich war rundum zufrieden mit der Zusammenarbeit! Herzlichen Dank für Ihr großes Engagement, Herr Köhler!
Andreas Hochmuth
23. Februar 2026
Der Verkauf meiner Immobilie in Bobingen durch Herrn Alexander Köhler war ein durchweg professioneller Prozess. Von der ersten Markteinschätzung über die hochwertige Präsentation des Objekts bis hin zur finalen Abwicklung des Notartermins fühlte ich mich zu jedem Zeitpunkt exzellent beraten. Besonders hervorzuheben ist die fachliche Expertise, mit der Herr Köhler den Verkaufsprozess gesteuert hat, sowie seine Fähigkeit, alle Beteiligten effizient zu koordinieren. Die Zusammenarbeit war stets von Transparenz, Verbindlichkeit und einer sehr angenehmen Kommunikation geprägt. Wer Wert auf eine seriöse und ergebnisorientierte Vermittlung legt, ist bei Alexander Köhler Immobilien in besten Händen.
Häufige Fragen zu Immobilienmakler Kissing
Die wichtigsten Fragen, die uns Käufer und Eigentümer aus Kissing und dem Landkreis Aichach-Friedberg regelmäßig stellen – transparent beantwortet.
Was kostet ein Haus in Kissing?
Häuser in Kissing werden aktuell zu durchschnittlich 3.982 Euro je Quadratmeter angeboten, im Jahresvergleich ein Plus von 10,7 Prozent (immoportal.com, Stand 01.08.2026). Für ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche ergibt das eine Größenordnung von rund 560.000 Euro. Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Baujahr, Zustand und Grundstück ab.
Was kostet die Immobilienbewertung bei Ihnen?
Eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie im Erstgespräch kostenfrei. Eine ausführliche schriftliche Wertermittlung ist eine eigenständige Leistung, deren Kosten wir Ihnen vorher nennen. So wissen Sie von Beginn an, was Sie erwartet.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kissing?
Eigentumswohnungen liegen in Kissing bei rund 4.378 Euro je Quadratmeter und damit über dem Hauspreisniveau am Ort. Der Grund ist die kleinere Fläche bei vergleichbarer Lagequalität. Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise um 2,7 Prozent gestiegen.
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Kissing?
Bei Alexander Köhler Immobilien beträgt die Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für die Verkäuferseite. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen fällt in der Regel auch auf Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe an. Die genaue Regelung wird vor der Beauftragung transparent im Maklervertrag festgehalten.
Ist Kissing teurer als Ried oder Friedberg?
Kissing liegt preislich zwischen beiden. Häuser kosten in Ried rund 3.337 Euro je Quadratmeter, in Kissing 3.982 Euro und in Friedberg 5.267 Euro. Kissing profitiert von der Bahnanbindung Richtung Augsburg und München, ohne das Preisniveau der Kreisstadt zu erreichen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Kissing?
Das hängt vor allem vom Einstiegspreis und der Objektart ab. Ein marktgerecht angesetztes Einfamilienhaus in guter Lage findet in der Regel schneller einen Käufer als ein zu hoch bepreistes Objekt, das später reduziert werden muss. Im Erstgespräch sagen wir Ihnen, mit welchem Zeitrahmen Sie bei Ihrer Immobilie rechnen sollten.